1933-1935年《上海市沪南区地籍图册》
此《上海市沪南区地籍图册》绘制原因及其内容介绍如下:
上海市所属土地纠纷错综复杂,由来已久,自本局成立以来实施丈量区分
整理即编绘地籍册图,对门牌号、地址、户主姓名、亩数、地形等详细记载,以期
事情清晰明了,以备持有产权凭证者得以据此行事,只是全市土地尚未丈量完毕。
图件换证手续亦未完备,故先将绘制完成的沪南区东部七幅地籍册图先行付印,以
为便于上海市民及关心地政者查考,现略举数例于后以作说明。
一、本市原有土地的混乱状况
本市原有土地中,属上海县部分的地块,各业户所持有的产权凭证有
田单方、单析、单割、单代、单印论述道契、华商道契部照、藩司照、芦课执照
多达十一种之多,对于户名、亩分、粮额的混乱状况已达极点,查考上海县土地情况
据记载,咸丰五年地契换至田单后,据说当时部分土地并未实际进行丈量,即
按照旧单填写新单,其不准确程度可想而知,况且当时是用步弓丈量的来计算面积。
按亩计算面积既不能与实际田亩相符,且与版籍图册所载也仅有保图(地图)编号、户名、亩数等信息。
各户人家的土地具体位置很难知晓,虽有鱼鳞图册可供查询,但因编造简陋,历经多年……
因历时已久,现已残缺不全,加之地形自然变化以及田亩分割合并等情况产生
权凭证丢失损毁现象比比皆是,若不再加以整理,未来恐资料杂乱纷扰。
已无法深究了
本局整理土地的经过情况
本局作为整理本市土地的唯一机构,自民国十六年成立伊始便依规行事,
肩负整理本市土地的重大使命,制定全市分区按户清丈计划并切实执行。
采用科学测量方法,首先从大三角测量着手,连接各三角点进行测定。
干道线复测,支道线依据干道线测定,地形依据支道线测定,宅地同理。
届时发放填报单,通知各业户填报旧单亩分四至丈量完毕后以平方米计算。
面积计算草图须经业主确认无误后,方可绘制正式的土地执业证书并附上。
地形图详细记载了土地四至方位、坐落地点、亩数、户主姓名等信息,民众可按图对所拥有的土地进行查对。
索骥(此处可能指相关事项或情况)一目了然,领证后如发生土地买卖转让,可由权益得失方(或原业主、新业主)向本局申请。
登记过户人民之产权,庶可巩固
三、地户籍簿册的编订情况
本局现谋求更为详尽规划本市土地整理完成之区域,特将各户土地之户
按名亩划分地块位置及其价值,编订地籍簿并附详细精确之地籍图(即鱼鳞图)
平民百姓询问某地归何人所有、某地地价大约是多少、某地地形怎样
均可从地籍册中一查便知,只是整理土地的工作非常繁重,编制地籍册
需待土地执业证发放、清查户地地界确定之后方可着手,目前本市土地已
虽经丈量清查的区域众多,但未换发新证者仍不在少数,致使全市地籍册一时难以完备。
编订此内容,为方便部分业户,特将已换证较多的沪南区东部地区
七图提前编订,计划自一图至七图共分为二十四年六百二十号一万五
一千五百余幅分装成图册各一册,合为一套以供众人阅览
四、地户籍簿的说明理由
查地籍册中所载地价的估算方法,是依据该地区各境域土地近时的交易需参照业主所报地价,并考察各地块的地理位置及地形的繁华或偏僻程度。
通过详细比较,区分出大路、小路,沿江、沿浜以及腹地等区域,并分别进行评估作为各自的依据或标准。
号近之地每亩估价,此项估价较之当下普通买卖之时价相对偏低。
只是此项估定地价,日后若因市面兴衰、地形变更,其价值应随之变动。
至于届期本局自当再随时调查估计,此应声明者,其一。另外,关于地籍图册之上
所绘各地址之地形及户名亩分等情况,均依照着手编订时之情形,唯田地户地情况因买卖、转移、划分、兼并、筑路、征用等时常发生变迁,所发册籍记载内容或许稍有如有不符之处,须待下期修订时才能更正,此点应当声明,此其一。
附检查地籍册图方法
本册检查方法极为简便,因地籍册所载号正完全取自一幅图天坪一按单一地址依次编排,并在册前添加目录,注明某图、某灯、某号及其现状在第几页内一查便知,倘若想要查阅地形,则必须先知道该地所属图幅编号。
然后在本图目录上查看该图图号对应在第几页图上,便可在此页图中找到。
翻阅即知该地地价若干,本图目录上也已编好某某号,正载于地籍之中。
在册中第几页相互对照极易明了,又如仅知其地坐落于某某路,也可在总图上查看此路划入哪幅分图、哪个灯位,再在该分图内寻找即可得知。
中华民国二十二年十二月 上海市土地局局长金里仁
1933-1935年《上海市沪南区地籍图册》目录及局部放大预览:




1933-1935年《上海市沪南区地籍图册》总目录:
1.226沪南区八图闰字圩.jpg / 4235*5920像素 / 200dpi / 4.3MB
2.232沪南区八图余字圩.jpg / 4201*5921像素 / 200dpi / 3.9MB
3.235沪南区八图成字圩.jpg / 4256*5960像素 / 200dpi / 4.2MB
4.242沪南区九图崴字圩(一).jpg / 4218*5917像素 / 200dpi / 4.0MB
5.245沪南区九图崴字圩(二).jpg / 4238*5942像素 / 200dpi / 3.9MB
6.250沪南区九图律字圩(一).jpg / 4292*5938像素 / 200dpi / 3.3MB
7.255沪南区九图律字圩(二).jpg / 4300*5918像素 / 200dpi / 3.2MB
8.261沪南区十图吕字圩(一).jpg / 4285*6001像素 / 200dpi / 3.4MB
9.265沪南区十图吕字圩(二).jpg / 4221*5945像素 / 200dpi / 3.3MB
10.271沪南区十图调字圩.jpg / 4269*5971像素 / 200dpi / 3.5MB
11.275沪南区十图阳字圩.jpg / 4254*5921像素 / 200dpi / 3.0MB
12.一圩字藏图七.jpg / 8408*5792像素 / 300dpi / 6.2MB
13.二圩字藏图七.jpg / 8429*5844像素 / 300dpi / 6.2MB
14.圩字住图六.jpg / 8321*5832像素 / 300dpi / 6.4MB
15.圩字元图一.jpg / 8244*5792像素 / 300dpi / 6.7MB
16.圩字冬图七.jpg / 8225*5768像素 / 300dpi / 6.4MB
17.圩字列图五.jpg / 5833*8280像素 / 300dpi / 5.5MB
18.圩字地图一.jpg / 5812*8182像素 / 300dpi / 5.9MB
19.圩字天图一.jpg / 8175*5906像素 / 300dpi / 7.3MB
20.圩字宇图二.jpg / 5792*8220像素 / 300dpi / 7.3MB
21.圩字宙图二.jpg / 8279*5802像素 / 300dpi / 7.0MB
22.圩字宿图四.jpg / 8304*5809像素 / 300dpi / 6.3MB
23.圩字寒图五.jpg / 8193*5838像素 / 300dpi / 7.0MB
24.圩字张图五.jpg / 5805*8339像素 / 300dpi / 6.4MB
25.圩字收图七.jpg / 5820*8279像素 / 300dpi / 6.4MB
26.圩字日图三.jpg / 8331*5832像素 / 300dpi / 7.0MB
27.圩字昃图四.jpg / 8280*5815像素 / 300dpi / 6.2MB
28.圩字暑图六.jpg / 8357*5808像素 / 300dpi / 7.2MB
29.圩字月图三.jpg / 8261*5814像素 / 300dpi / 7.1MB
30.圩字来图六.jpg / 8347*5844像素 / 300dpi / 6.4MB
31.圩字洪图二.jpg / 8136*5827像素 / 300dpi / 6.7MB
32.圩字盈图四.jpg / 5851*8334像素 / 300dpi / 6.7MB
33.圩字秋图七.jpg / 8388*5809像素 / 300dpi / 7.0MB
34.圩字羌图三.jpg / 5821*8253像素 / 300dpi / 7.0MB
35.圩字辰图四.jpg / 8250*5842像素 / 300dpi / 6.3MB
36.圩字黄图一.jpg / 8281*5807像素 / 300dpi / 7.0MB
37.沪南区图.jpg / 9437*7904像素 / 300dpi / 12.1MB
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总体统计:37张图片,总大小466.7MB
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